南都讯 记者陈淑仪　台商大厦旁，22252平方米的东城火炼树地块昨日出让，3家企业到场，仅有广东嘉宏集团举牌，最终以底价4.07亿元拍下，折合楼面地价仅为3658.10元/m 2。据了解，这也是东莞市国土局在11月推出的最后一宗商业地块。至此，11月推出的7宗商业地块中，有3宗低价成交，有4宗流拍。(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    靓地不敌楼市寒流

    据了解，编号为20111007的东城火炼树地块位于东莞大道东侧，紧邻台商大厦。附近又是东莞大道沿线商务圈、第一国际商圈、行政中心和南城中心商务区。种种利好叠加，业界人士一再指出，该地块“升值潜力无限”。

    不过，楼市处于调整期，土地市场寒流涌动，“靓地”同样遇冷。昨日上午10点，该地块在东莞市土地交易中心拍卖，仅有3家企业到场。只有广东嘉宏集团举牌表示竞价，仅一轮就以底价4.07亿元将该地块拿下，折合楼面地价3658.10元/m 2。对比旁边即将开售的台商大厦，预期售价已超过10000元/平方米，火炼树地块的开发利润将十分可观。(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    洪梅黎洲角村地块12月再竞拍

    据了解，该地块也是东莞11月推出的最后一宗地块。截至昨日，东莞在11月共推出7宗土地拍卖，只有3宗低价成交，4宗流拍。其中，洪梅黎洲角村地块在网上挂牌竞价，是洪梅镇7年来首次出让的商住用地，截至11月9日，也遭遇流拍。

    业内点评

    开发商留“粮”过冬

    东莞中原市场研究部高级研究员韦天使分析，从今年10月中下旬起，东莞商品房市场成交量和成交金额一直呈下降趋势，一线城市出现降价潮，房地产市场观望氛围也愈加浓厚。东莞开发商留“粮”过冬，更加谨慎。不过，嘉宏集团表现突出，这已是该集团今年来第四次在土地市场斩获，其地产战略重心显得格外抢眼。