地方政府、央企和富裕投资者三股合力造就了高房价
摘要：据《上海证券报》报道，最近一系列治理高房价的调控措施开始发力。最新消息是中国银行将停止执行7折的房贷优惠利率，国土资源部也表示将从严查处违约土地开发行为。分析人士指出，要治理高房价，关键还要找其病因：央企太不差钱、部分人群收入过高、地方政府需要房地产以增加其GDP和财政收入等等。
■ 经济表情
据《上海证券报》报道，最近一系列治理高房价的调控措施开始发力。最新消息是中国银行将停止执行7折的房贷优惠利率，国土资源部也表示将从严查处违约土地开发行为。分析人士指出，要治理高房价，关键还要找其病因：央企太不差钱、部分人群收入过高、地方政府需要房地产以增加其GDP和财政收入等等。
点评：央企不差钱始于1994年实行一项临时财政安排，即央企的税后利润，不再上缴中央财政后。央企不但扭转了整体亏损的局面，而且借助垄断地位，日子一天天好了起来。央企们积累起了巨大的利润，钱多了，怎么办？眼见地产行业的暴力，于是央企也做起了地产商。在“地王”的竞标上大出风头。与央企相反，地方政府“太差钱”。自从分税制实施后，地方政府财政收入大受遏制，要承担的社会保障等事项越来越多，房地产既能增加GDP，又能让地方获得数额不菲的土地出让收入，两全其美。所以，在高房价上，地方政府和央企，自然一拍即合。谁来购买高价房？很简单，经近二三十年的经济增长，中国出现了一个富裕阶层。这些人有如“煤老板”、“温州人”等，还有一些体制内的垄断行业高管。以上三种力量的结合，共同造就了高房价。 （点评：刘斌）
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法律顾问：梁香禄（020-87366226）、肖曼丽（020-87366691）、袁铮（020-87366099）
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